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安い坪単価計算の罠

20坪○○万円など、チラシ等で見た事はありませんか?
この価格を鵜呑みにしてしまうと、後悔する事になるかも…

よく広告チラシなどで20坪いくら~のような表記ばかり目にして
住宅塗装のプロがそのような見積もりの出し方をするのかとお思いになられている方が少なくありませんが、
家の塗り替えの工事金額を算出するのはそんな単純なものじゃないのです。

建坪(延べ床面積) と 塗面積 は異なります。

屋根が切妻と寄棟タイプでも面積が大きく異なりますし、

ベランダの規模及び基材の相違(アルミ等)でも異なりますし、

大切なのは、積算数量の【根拠は何か?】ということ

根拠のない積算値は、ただのあて数字と同じ扱いで積算ではなく、

金額提示という意味合いになりますし、

 坪単価だけだけで算出などは本来の塗装工事の定義ではありえないのですが。。
塗装基材が変われば、塗る塗料も異なりますし、単価も異なるわけですから。。

外壁・屋根・附帯部の塗回数も見積もりを見ると、記載していない塗装業者もありますし、

標準及第点施工の3回塗りもあれば4回塗りもあれば、5回塗りもあればそれ以上もあり。

下塗をいれない塗装業者もあれば、下塗りを入れるのを必修としている塗装業者もあり、バラバラ。

いわば、手間が異なるということです。

外壁・屋根塗装以上に手間のかかる破風板・幕板・装飾材等・霧除けや出窓庇・玄関灯や門扉などの塗回数や下地処理も各社相違していたり、

そもそも塗装業務に取り組む塗装職人の技量も異なるなか、「半製品」の中での見積もりということで一緒にはなりえません。

 

ただ、一般のお客様は正しい面積及び数量を知ろうとしない方も多数いらっしゃいます。

相見積において、あからさまに数量が異なることは、本来ありえないのですが、この住宅塗装業界は

ある意味特殊な無法地帯。ゆえに正しいの基準がアバウトであったり、正しい正しくないは関係なく

お客様の価値観に合致した業社が全てお客様においては正しいとさえなりえます。

マンションの大規模修繕工事等においての現場監督経験もある施工管理曰く、空前のゼロサムゲーム

それが、住宅塗装業界の実態。 算出面積が間違っている業者もきちんと積算している業者も皆同じなのです。

1度塗でも塗れば、綺麗に見えてしまう性質ゆえに、その中の塗膜まで見ようとしない?不透明さを生むのです

 

つまり、積算が意味をなさないのです。どういうことかというと、数値があっていない見積もりなど意味をなさないのです。 本来は、数値は許容範囲内で単価が異なるのが、この住宅塗装業界において正しい指針なのですが、数値もでたらめの、見積でも見積もりとしてまかりとおるこのあいまいな住宅塗装業界体質は極めて異質なのです。

それならば、見積においての数値は意味をなさない。わざわざ時間をかけkて手間暇をかけて積算する意味すらないのです。それが工事受注合戦を引き起こす由縁です

状況やご要望によって価格は変わってきます

概算だけではわからないというのは、
家の形状、屋根勾配、屋根の大きさ、家の入り組み、付帯木部のボリューム。
立地条件。サイディング?モルタル?リシン?スタッコ?吹付タイル?吹きっぱなし?
ALC?屋根はスレート?金属?洋瓦(プレスセメント?モニエル?スカンジナビア?)
劣化具合は?カーポートの有無(天板の脱着の有無?)
足場がどのくらいかかるのかも見てみないと判断がつきません。

高台に配置?階段の有無?閉所地?工事車両はどこに留める?

基材の劣化状況は?塗装だけで済まない場合も多々あり?
サイディングなら、柄は?直貼り?通気?塗れないサイディング?浮きは?

 

クリアー塗布?塗りつぶし?塗り分け?

不具合箇所等の有無は?

所見しないと判断できないことが山積みなのです。
凹凸のボリュームが違うだけでも使用する塗料量もかわりますし、吸い込みなども計算せねば
なりませんし、下地の状況で工法も変わります。

結局は他の業者と同じくらいの値段、
下手をすればそれよりも高額になることも…

安い坪単価で集客して、追加で稼ぐというのは、塗装に限らず他の業界にも存在します。

マジデコでは極力、お客様のお家を訪問させていただき
状況を見てお客様の要望に合うプランをご提案させていただきます。

嘘や駆け引きなどでは無く、大事なお家の為に最善を尽くした
提案と塗装技術で、「ほんとに頼んでよかった」とおっしゃっていただける様に尽力します。

塗装技術者として修行を積み重ねた「引き出し」が無類の展開力を生みます



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